Te koop: Seramstraat 15, 8022 NM Zwolle

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
OPEN HUIS DONDERDAG 5 APRIL A.S. TUSSEN 17.00-18.30 UUR!

Op maar 10 minuten loopafstand van de historische binnenstad van Zwolle, maar toch de rust, de ruimte en een veilige en kindvriendelijke woonomgeving?
Deze geweldige combinatie vind je bij deze VERRASSENDE EN ROYALE HOEKWONING met vrijstaande houten berging!

De wijk ‘Molen Oever’ is een bijzonder prettige en vrij nieuwe wijk aan de rand van het centrum van Zwolle. Aan de voorzijde heb je een mooi vrij zicht op de oever van de ‘Nieuwe Vecht’ en molen ‘De Passiebloem’. Het zitje aan de voorkant met het zicht op de speeltuin ligt bijna altijd uit de wind aan de Zuidzijde. In deze kinderrijke buurt vermaken de kinderen zich heel goed in het voor gelegen speeltuintje of in het besloten achtererf, dat alleen voor omwonenden is. De sociale controle is in deze buurt op een zeer prettige manier aanwezig!
Voor scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg of inkoopmogelijkheden hoef je niet ver van huis. Dat is allemaal binnen handbereik!
En Zwolle verlaten duurt niet lang, want binnen no-time ben je bij de oprit van de A28.

Wat heeft deze verrassende woning je nog meer te bieden?

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast en modern toilet in wit/ antraciet tint, toegang naar de ruime woonkamer waar de open haard voor veel gezelligheid en warmte zorgt. De open keuken is voorzien van een moderne en strakke keuken met eiland. Door de luxe inbouwapparatuur zal je met plezier in je keuken staan en overheerlijke gerechten klaarmaken met behulp van het SMEG 6-pits gasfornuis met 2 aparte ovens of de hogedruk stoomoven (Miele). Natuurlijk ontbreken de vaatwasser (2018), de grote koel-/ en grote vrieskast en de afzuigkap niet in deze compleet uitgeruste keuken. In de woonkamer kun je via de afgesloten trap naar de 1e verdieping en in de grote trapkast kun je het nodige opruimen. Handig!

1e Verdieping:
Overloop, heerlijke lichte en grote badkamer met ligbad, douchehoek, zwevend toilet en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, achter de ouderslaapkamer is nog een aparte (werk-)kamer gelegen en een aparte ruimte met opstelling voor de wasmachine en de droger en de C.V. ketel. Deze ruimte biedt je ook veel bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en heeft een vrijstaande houten berging. De tuin is goed onderhouden met volwassen planten en bomen, is omhelsd door een mooie hoge beukenhaag en heeft voldoende zon van mei tot oktober. Er is een buitenkraan en er zijn diverse stopcontacten aanwezig. De gehele wijk 'Molen Oever' is een cul de sac, voor woon-bestemmingsverkeer, met de Seramstraat centraal als woonerf.
Naast de eigen dubbele parkeerplek is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk rondom het woonerf.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2009
Inhoud: ca. 410 m3
Woonoppervlakte: ca. 140 m2
Perceeloppervlakte: 237 m2
Verwarming: C.V. combiketel Intergas (2009)
Isolatie: volledig geïsoleerd, een moderne woning met zeer goede (warmte en geluiddempende) isolatie.
Ideale locatie: kindvriendelijk, aan de rand het oude centrum van Zwolle, dichtbij aansluiting A28.
Goed onderhouden, schilderwerk (buiten) 2015.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22216/4011120
Vraagprijs € 382.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 5 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 410 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kompact HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zwolle

€ 233.097,- Gemiddelde verkoopprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 346.947,- Gemiddelde vraagprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Zwolle Landelijk gemiddelde: 60
325 Gemiddeld aangeboden in Zwolle Landelijk gemiddelde: 75.803
280 Gemiddeld aantal verkocht in Zwolle Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.156,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Uit de wind in de zon voortuin
    2
    Endorser Endorser
  • Handig voor kantoor aan huis
    1
    Endorser
  • Openluchtzwembad om de hoek
    1
    Endorser
  • Snel in de stad, maar ook snel in het groen.
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke en rijke buurt
    1
    Endorser
  • Niet naast de snelweg, wèl snel op de snelweg
    1
    Endorser
  • Blokwoning met scheve hoeken, die wèl goed in te delen is
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Betrokken wijk met WhatsApp en Facebook groep. Met burendag (september) pannenkoeken en BBQ en met de jaarwisseling 'kindervuurwerk' om 19.00 Mensen zijn niet te beroerd om een handje te helpen of iets even uit te lenen. Het huis staat midden in de wijk, dus je leert de buren snel kennen, vooral als het mooi weer is en iedereen lekker buiten is en de kinderen in het speeltuintje spelen. De bewoner
  • Anecdote friend Veelvuldig BBQ-en met de ene of bij de andere buur. Burendag, oliebollenbakken- dag, Sint Maarten etc. Op een zomerse dag met sproeier/ pomp uit de nieuwe vecht, om het gras groen te houden... kinderen zijn bijzaak dat snap je. De pizzabezorger/ frietboer redt menig gezin uit de brand als ze om 17:00 nog geen aanstalten maken om met een wijntje in de hand van een kleedje of bankje op te staan.... Zwiers

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken