Verkocht onder voorbehoud: Vinkensteeg 6, 8276 AS Zalk

Verkocht onder voorbehoud: Vinkensteeg 6, 8276 AS Zalk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wakker worden van de vogeltjes die fluiten en in de zomer de geur van het vers gemaaide gras... heerlijk! En dat op nog geen 10 autominuten vanaf de binnenstad van Zwolle!

Ontvlucht de drukte van alle dag in deze LANDELIJK GELEGEN ROYALE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met prachtig weids uitzicht.
De fraaie woning heeft veel vertrekken en biedt je dus veel mogelijkheden. Het vrijstaande stenen bijgebouw is bijvoorbeeld uitermate geschikt voor kantoor aan huis of gebruik het als atelier of fotostudio. Een B&B beginnen? Deze woning en de omgeving leent zich hier ook perfect voor! De woning is gelegen op een perceel van 1.430 m2. De omgeving kent een roemruchte geschiedenis. Het perceel maakte onderdeel uit van het landgoed van het voormalige kasteel en later Havezathe Buckhorst.
De uiterwaarden van rivier 'De IJssel' zijn in de nabijheid, maar ook de bossen van de Veluwe zijn goed bereikbaar. In een straal van 20 km zijn veel gezellige stadjes te vinden, zoals Hattem, Elburg, Kampen en Zwolle. Met de fiets sta je binnen een half uur in de binnenstad van Zwolle!

De huidige eigenaren hebben de woonboerderij door de jaren heen gerenoveerd en de authentieke details weer tot leven gebracht! De oude bedsteden zijn nu in gebruik als sfeervolle en daarnaast praktische inloopkasten, de oude deuren zijn nog aanwezig en de authentieke tegelvloeren zijn weer zichtbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang naar de eet-/ woonkamer met een gezellige schouw en twee oude bedsteden die omgebouwd zijn tot inloopkasten, half open keuken, bijkeuken met achteringang en toegang naar een opkamer, welke goed gebruikt kan worden als hobbyruimte, badkamer met grote douchehoek en wastafel. Hier is ook ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen.
De tweede woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een mooie verbinding met de eetkamer door middel van twee openslaande deuren. Ook in deze woonkamer is een gezellige schouw aanwezig en is de trapopgang naar de 1e verdieping.
De werkkamer die aan de straatzijde gesitueerd is heeft een eigen ingang met daarachter een hal met provisiekelder, toilet en toegang naar de eet-/woonkamer. Dit gedeelte is goed af te sluiten van de woning en daardoor zeer geschikt als kantoorruimte. Vanuit de werkkamer heb je een mooi uitzicht op de landerijen. Dat hier je creativiteit geprikkeld wordt is een ding dat zeker is!

1e Verdieping:
Overloop met totaal 5 royale slaapkamers, kleinere kamer die gebruikt wordt als inloopkast, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken (gedeeltelijk bevloerde) bergzolder.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen schuur met vide, welke voor diverse doeleinden geschikt is. Dit bijgebouw is voorzien van verwarming, elektra en water.
Houten berging voorzien van elektra.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1750
Woonoppervlakte: ca. 250 m2
Inhoud: ca. 1066 m3
Perceeloppervlakte: 1.430 m2
Tuin: meerdere terrassen, ligging op het Zuidwesten
Verwarming: C.V. combiketel Nefit 2012
Isolatie: grotendeels dubbel glas, muurisolatie, de rieten kap voorziet de woning van een natuurlijke en goede isolatie.
Het schilderwerk is aan de buitenzijde in 2015/2016 nog onder handen genomen. Daarnaast wordt de rieten kap jaarlijks onderhouden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22069/4080317
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 25 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1750
Type dak Schilddak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 1.066 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit HRC30
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Zalk

€ 197.817,- Gemiddelde verkoopprijs in Zalk Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 214.164,- Gemiddelde vraagprijs in Zalk Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
66 Gemiddelde verkooptijd in Zalk Landelijk gemiddelde: 60
258 Gemiddeld aangeboden in Zalk Landelijk gemiddelde: 75.803
90 Gemiddeld aantal verkocht in Zalk Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.733,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zalk Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Huis met mogelijkheden
    1
    Endorser
  • Rust en ruimte
    1
    Endorser
  • Vlakbij de stad
    1
    Endorser
  • Landelijk
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het is ochtend. De aloude hoeve, ooit deel van het roemruchte kasteel 'De Buckhorst' ademt onmiskenbaar de sfeer van weleer. De tijd dat de Heren van Buckhorst er de scepter zwaaiden en de schepen op de IJssel de zeilen moesten strijken. Tenzij er betaald werd. Ook de molenaar in het nabijgelegen Zalk droeg mopperend af als de wieken draaiden. De Heren bezaten het recht van de wind. De hoeve gold als rustplaats voor koetsiers die de nacht doorbrachten op de oude zolder. Het proviand voor zijn gasten bewaarden de boer in de oude kelder. Nog altijd toegankelijk. Wakker worden is een feest! Een heerlijkheid, evenals de plek. Op een steenworp afstand van de IJssel, het veluwe-massief en de steden Zwolle, Hattem en Kampen. De Heren wisten het! Alsof de tijd heeft stil gestaan. Willem Gunneman

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken