Verkocht onder voorbehoud: Stationsweg 91, 8091 AC Wezep

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De charme van toen, maar de luxe en gemakken van nu!

Deze KARAKTERISTIEKE EN CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING is gelegen op een royaal en besloten perceel van 932 m2 en heeft naast het vrijstaande bijgebouw met aparte zit-/slaapkamer en luxe badkamer ook de beschikking over een veranda, carport en garage.
De laatste jaren is er veel onderhoud gepleegd en is er ook aandacht geschonken aan de energiezuinigheid van de woning. Er zijn bijvoorbeeld 18 zonnepanelen geplaatst en ook is de woning bijna geheel voorzien van dubbel glas.
Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met uitstraling en authentieke kenmerken zoals o.a. hoge plafonds, grote raampartijen en oude paneeldeuren, dan is deze woning absoluut uw aandacht waard.

De woning, beter bekend als ‘Ruimzicht’, is zeer centraal gelegen in Wezep. De combinatie van bedrijvigheid om het huis en het hebben van privacy is hier goed in balans. Het ruime perceel is vanaf de zijkant en achterzijde goed en makkelijk bereikbaar. De verzorgde achtertuin heeft meerdere besloten terrassen en er is altijd wel een fijne plek te vinden om te genieten in de zon of de schaduw. De grondwaterpuls en sproei-installatie zorgen voor veel gemak in de zomerperiode.
Het NS-station bevindt zich dichtbij en met de trein ben je bijvoorbeeld zo in Zwolle. Maar per auto is dit ook prima te doen, de op-/afrit van de A28 en A50 zijn zeer goed bereikbaar en met 15 minuten sta je in de binnenstad van Zwolle. De voorzieningen die Wezep zelf biedt, zoals het centrum, scholen of het zwembad zijn allemaal nabij. Het heide- en bosgebied is ook op loopafstand. Men kan hier alle kanten uit: het is een prettige woonlocatie en omgeving!

Indeling:
Begane grond:
Royale hal met authentieke trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de provisiekelder, toilet en toegang naar de luxe badkamer met whirlpool, tweede toilet, wastafelmeubel en grote inloopdouche met regendouche. De badkamer wordt mede verwarmd door een aangename infrarood verwarming. Grenzend aan de hal bevindt zich de zeer royale woonkamer met zowel aan de zijkant als aan de achterkant een mooie serre. De open keuken is voorzien van een sfeervolle hoekopstelling en voorzien van een hardstenenblad, een quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 6 pits gasfornuis met grote oven en een combi-oven/-magnetron met stoomfunctie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met grote kastenwand en de aansluiting voor wasmachine en droger.

1e Verdieping:
De indeling op de 1e verdieping is als volgt: overloop met kast voor de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen, royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers), badkamer met toilet, wastafel en douchecabine, kleine (slaap-)kamer en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot balkon wat door middel van één van de slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar is.

Kelder:
De praktische kelder is ideaal als provisie- of bergruimte.

Bijgebouwen:

Vrijstaand bijgebouw met garage en berging
Het grote vrijstaande bijgebouw is opgesplitst in een geïsoleerd gedeelte met een zit-/ en slaapkamer en een luxe badkamer met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is een grote zolderruimte bereikbaar met nog een slaapkamer. Dit gedeelte van het bijgebouw is voorzien van verwarming en de badruimte is voorzien van vloerverwarming. Ideaal wanneer er logees over blijven of misschien heeft u plannen om een B&B te beginnen?!

De garage is bereikbaar vanaf de zijkant van het perceel en biedt de mogelijkheid voor het stallen van een auto en aanhanger/vouwwagen. De aangebouwde houten berging geeft u nog extra bergruimte.

Veranda
De houten veranda achterop het perceel is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten en is voorzien van een gezellige en warme houtkachel en een pizza-oven.

Carport
De auto kan altijd droog staan onder de carport die vanaf de achterzijde van het perceel te bereiken is.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1924
Inhoud: ca. 644 m3
Woonoppervlakte woning: ca. 177 m2 (met gastenverblijf ca. 196 m2)
Perceeloppervlakte: 932 m2
Voorzien van grondwaterpuls en sproei-installatie
Verwarming door middel van Remeha combi (2012)
Zonnewering op de begane grond (deels elektrisch d.m.v. zon- en windmeting)
Voorzien van horren
Buitenschilderwerk 2015-2018
Voegwerk waar nodig hersteld
18 zonnepanelen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22069/4326172
Vraagprijs € 489.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 december 2018
Laatste wijziging Donderdag 21 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 932 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Inhoud 644 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Wezep

€ 322.439,- Gemiddelde verkoopprijs in Wezep Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 418.256,- Gemiddelde vraagprijs in Wezep Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
61 Gemiddelde verkooptijd in Wezep Landelijk gemiddelde: 37
91 Gemiddeld aangeboden in Wezep Landelijk gemiddelde: 46.839
37 Gemiddeld aantal verkocht in Wezep Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.332,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wezep Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken