Te koop: Prinses Beatrixlaan 10, 8091 AM Wezep

Beschrijving

Lees meer
LOMMERRIJK WONEN... dat kunt u in deze ROYALE en ZEER GOED ONDERHOUDEN VILLA, gelegen aan een rustige laan in de groene villawijk Wezep-Zuid vlakbij Zwolle. De woning biedt ruimte en rust door de vele grote vertrekken. Het huis is op het zuiden gericht en door de grote ramen valt er veel licht naar binnen. Vanuit het hele huis is er een prachtig zicht op de tuin. De looplijnen zijn efficiënt. De woning heeft een grote kelder, vijf, of met een kleine aanpassing, zes grote slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkeuken en een ruime inpandige garage. De grote kelder is volledig betegeld en goed toegankelijk. De mogelijkheid is aanwezig om bijvoorbeeld een praktijk aan huis te realiseren, mede omdat er nog 100 m2 mag worden bijgebouwd.

De wijk wordt gekenmerkt door een diversiteit aan villa's die gelegen zijn op royale bospercelen. Het NS-station ligt op 500 m afstand, zes minuten lopen. Binnen een paar minuten bent u op de A28 of A50 en met tien minuten in hartje Zwolle. Het dorp zelf biedt alle gewenste faciliteiten. De ligging kan niet beter! De op het zuiden gelegen bostuin biedt rondom veel privacy. Ook de eekhoorntjes en de bonte specht voelen zich hier thuis. Met vier wandelminuten en na het oversteken van de Stationsweg staat u al in het waterwingebied van de Wezepsche heide.

Kortom een oase van rust, veel woongenot en tegelijk gunstig gelegen met alles in de buurt wat u nodig heeft voor het dagelijkse en het zakelijke leven!

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot een grote provisiekelder van ca. 10 m2.

Begane grond:
Entree, hal met natuurstenen vloer, garderobe, hangend toilet en meterkast. Royale en lichte woonkamer met massieve gespijkerde afzelia vloer gelegd in visgraatmotief. Verder een grote schuifpui en een marmeren schouw met gashaard. Grote woonkeuken met vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap met afzuiging naar buiten. Doordat het aanrecht in hoekopstelling is geplaatst voor beide ramen, ontstaat een fraai uitzicht op de tuin. In de bijkeuken is over de hele lengte een provisiekast ingebouwd. De slaapkamer beneden heeft vaste kasten en verleent toegang tot de badkamer met whirlpool, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. De grote garage is vanuit de hal toegankelijk.

Verdieping:
Overloop met grote inloopkast. Slaapkamer aan de voorkant over de hele breedte, met balkon (voorheen twee kamers). Badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Zeer royale en lichte studeer-slaapkamer met twee grote dakramen in de zijvleugel. De gehele verdieping is voorzien van strakke witte muren en een lichte laminaatvloer.

Bergzolder:
De bergzolder over de hele lengte is bereikbaar met vlizotrap vanaf de overloop.

Bijgebouwen:
Inpandige en geïsoleerde garage en vrijstaande houten schuur.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: ca. 206 m2
- Inhoud: ca. 660 m3
- Perceeloppervlakte: 1401 m2
- Het bestemmingsplan staat toe om 100 m2 bij te bouwen.
- Een zesde slaapkamer is eenvoudig te realiseren door het terugplaatsen van een scheidingswand in de slaapkamer boven aan de voorkant.
- Isolatie: dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie. Er is extra isolatie toegepast, meer dan voor dat bouwjaar voorgeschreven was.
- Laag jaarlijks gasverbruik van ca. 1200 m3.
- Energielabel: B
- Warm water met geiser.
- Verwarming door heteluchtverwarming (Brink) en/of gashaard (Faber).
- Balansventilatie met warmteterugwinning-unit (Brink) en fijnstoffilter dat ook pollen kan tegenhouden.
- Alarminstallatie bekabeld en overal met leidingen in de muren.
- Drempelloos.
- Zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22069/4044344
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 april 2018
Laatste wijziging Maandag 30 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.401 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 206 m²
Inhoud 660 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wezep

€ 306.365,- Gemiddelde verkoopprijs in Wezep Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 383.816,- Gemiddelde vraagprijs in Wezep Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
118 Gemiddelde verkooptijd in Wezep Landelijk gemiddelde: 60
153 Gemiddeld aangeboden in Wezep Landelijk gemiddelde: 75.803
46 Gemiddeld aantal verkocht in Wezep Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.158,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wezep Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken