Te koop: Hezenbergerweg 9, 8051 CD Hattem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een heerlijke vrije hoek aan de Hezenbergerweg in Hattem ligt deze UITGEBOUWDE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET VLIERING!

De locatie is echt fijn te noemen! De gezellige woning ligt in een rustige woonwijk aan de bosrijke kant van Hattem. Het fietspad van Hattem naar Heerde ligt aan de overkant van de straat, daarnaast ben je binnen een paar minuten in de historische binnenstad van Hattem. Voor sport en ontspanning hoef je niet ver van huis: de sporthal en het zwembad zijn vlakbij, maar ook voor een wandeling in het bos of langs de uiterwaarden van de IJssel zit je goed!
Voor een gezin met (jonge) kinderen is dit een prettige wijk met o.a. mogelijkheden voor kinderopvang, BSO of huiswerkbegeleiding om de hoek.

In 2008 is de woning over beide verdiepingen vergroot en is er een dakkapel aan de voorzijde over de gehele breedte geplaatst. Hierdoor biedt deze woning je drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer met, niet te vergeten, een heerlijke jacuzzi!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal en trapopgang, L- vormige woonkamer met sfeervolle houthaard en grote schuifpui aan de achterzijde van de woning. Deze schuifpui geeft je toegang tot de achtertuin met mooie vijver en het lekkere terras. In de woonkamer is ook een grote provisiekast aanwezig. Altijd handig! De dichte keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en voorzien van een grote U-opstelling met hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en inbouwwasmachine (2017). Achter de keuken vind je een bijkeuken met toilet en achter-entree.

1e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, dakkapel en groot dakraam. In de ruime badkamer is een douchehoek met glazen deur, wastafel, toilet en fijne jacuzzi aanwezig. Tijdens het badderen kijk je je favoriete serie, want er is ook een TV (en radio) -aansluiting aanwezig in de badkamer. Als dat niet genieten is!

Zolderverdieping:
Op de praktische bergzolder staat de opstelling van de CV ketel en warmwater boiler. Deze verdieping is te bereiken middels een vlizotrap.

Perceel en bijgebouw:
De woning is gelegen op een perceel van 216 m2 en de tuin is rondom de woning gelegen. De fijne achtertuin heeft een achteringang en een vrijstaande stenen garage met grote roldeur. De garage is ook vanaf de zijkant van het perceel te bereiken en is voorzien van elektra, een vliering en een houtkachel.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1925
Perceeloppervlakte: 216 m2
Woonoppervlakte: ca. 93 m2
Inhoud: ca. 324 m3
Verwarming: CV ketel Nefit Ecomline (2007)

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22069/4243909
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 324 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Hattem

€ 359.375,- Gemiddelde verkoopprijs in Hattem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 418.625,- Gemiddelde vraagprijs in Hattem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Hattem Landelijk gemiddelde: 37
42 Gemiddeld aangeboden in Hattem Landelijk gemiddelde: 46.839
20 Gemiddeld aantal verkocht in Hattem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.683,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hattem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    3
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    3
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    3
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    3
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Nette tuin
    1
    Endorser
  • Garage
    1
    Endorser
  • Dichtbij het fietspad, het Veen en een speeltuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Leuke buurt! Anoniem
  • Anecdote friend Betrokken mensen. Ook hier "letten" we een beetje op elkaar met Buurtpreventie in de Whatsapp. Anoniem
  • Anecdote friend Leuke eengezinswoning op mooie hoek van twee straten dicht bij het doorgaande fietspad. In de directe omgeving een kinderspeeltuin, indoor kinderspeeltuin, maar ook sport en medische faciliteiten. Een kinderlijke buurt maar ook een rustige woonomgeving met leuke buren. Bart

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken